Re: 仮契約について - Gan-kun

2008/07/28 (Mon) 18:05:07

同じ福山市内なので、一条広島と思いますが、
3年前にセゾンＦを建てた者です。
仮契約？っていうのは、していませんね。
うちは、契約（セゾンＦのＩ−ＨＥＡＤ）してから、年回りが悪いと着工を1年遅らせました。
契約時には、ちゃんと決まった図面があり、契約しました。
契約後、親と同居と言う事になったため、1年後の着工までに図面を変更（セゾンＦの在来工法に変更、間取りも全面変更して建築面積も大きくなった）して契約時とはぜんぜん違うイメージの家になりましたけど・・・

なぜせかされて？あるいはあせっておられるのかわかりませんが、納得いかない時には話を進めるべきでないと思いますよ。

Re: 工事請負契約と覚書について - まもなく上棟

2008/07/02 (Wed) 00:22:51

新築予定者 さん

根拠なく、安心させるために書きます。
一条は、全国展開するメジャーなＨＭなので、逃げたりはしないのではないでしょうか？
営業所ごとの悪事も、こちらの掲示板にでも書き込めばすぐに本社が動くのでは無いでしょうか？
ただ、そのときに法的に有利になるような証拠が残っていた方が良いのは、当然でしょう。

６／３０の書き込みで、３日以内ということはすでにお振込みでしょうか？であれば、心配でしょうが
大丈夫と思って待つのが良いかと思います。案じてどうなるものでも無いです。
悪い方向になる可能性の方が、少ないと思いますが・・・

Re: 家相 - tama

2008/06/12 (Thu) 09:32:48

こんにちは。
家相風水がインチキだとは言いませんが、こちらのサイトを読んで安心してください。(http://〜）
www.geocities.jp/kutabare_kaso_fusui/#01

ayakoさんが家相師でないかぎり、自分が住みたい、楽しい家を設計するのが一番ですよ。

Re: 家相 - ayako

2008/06/15 (Sun) 17:02:41

tamaさま
そのほかの理由で間取りを大幅変更しました。
これ以上ないくらい理想的なまどりが出来､家相なんてもう気になりません。
気分すっきり☆これからさらに踏み込んだ打ち合わせがんばります！

Re: 家相 - さち

2008/06/20 (Fri) 23:05:58

ayakoさん

現在、間取りを試行錯誤中です。できれば、変更前、変更後の間取りの画像を
アップしていただけるとありがたいです。ご面倒なお願いで申し訳ございません。

Re: 家相 - さち

2008/06/24 (Tue) 23:49:11

ayakoさん

早速、間取りの画像をアップして下さいましてありがとうございました。
素人の私には鬼門が走っているということが、全く分かりません。

色んな図面を見たり、設計さんにアドバイスもらいながら、住みやすさを第一に
風水に振り回されすぎない程度に取り入れながら、間取りを決めて行きたいと思います。
アドバイスありがとうございました。

Re: 一条工務店 - けんけん

2008/05/24 (Sat) 08:37:54

私の場合、担当の営業さんが過去に私の会社の人を担当したことがあり、営業さんがその人に許可をもらいその人が貰うはずの紹介料をすべてこちらにもらいました。
りずさんの場合、展示場に行かれて一条の担当営業は決まりましたか？（展示場に初めて行ったときアンケートを書いたならその時の営業さんになります）決まっていたら一度相談されてはどうですか？

Re: ローン - たま

2008/02/11 (Mon) 11:18:52

アドバイスというわけではありませんが　汗。
うちの場合、建築当初はここの管理人さんと違いキッチリとした返済計画など考える余裕がありませんでしたので、とりあえず最初は３年固定にしました。
（月々１０数万＋ボーナス返済なし。）

３年の間にじっくりと返済計画をたてようと考えていたのですが、現在､５年めで、３年固定をまた延長しています　笑。

車や家電を買い替えたり（ローンにしません）予定外の出費も多く繰上げ返済もなかなか出来ない状態です。
そろそろ真面目に考えなくては。

Re: ローン - あきえ

2008/02/11 (Mon) 22:00:40

２年前に購入しました。超低金利ということで３年固定で、返済中です。

今は、楽ですが今後の金利上昇を考えると、不安になってきました。今はアメリカのお陰で日本も
すぐには金利が上昇するとは思いませんが、３５年の間にどうなるか心配です。

まあ、金利が上がり始めたら早めに借換えればと気楽に構えてますが・・・これからという方なら、
この安いうちに３５年固定などが良いと思います。というか、３年固定で借りたいという方と、権利を代わりたいくらいです（無理だけど）。

ちょっと高め（長期固定）で安心を取るのか、ギャンブルに出るか・・・

Re: 一条で後悔かも？ - うちもです

2007/05/23 (Wed) 08:33:34

我が家の場合は引渡し後、２階の床が１ｃｍ盛り上がっているのが判明しました。
最初は物置にしていたのですが、物が片付いていくうちに床があらわになり判明したしだいです。同一室内で１ｃｍの高低差が出るなんて考えられません。因みに、下階の天井はフラットに仕上がっています。梁から天井を吊っているんですから、当然施工中にも判っていた話なんですが、それを、引渡し後に”むくった”とごまかしています。
最後の言葉は契約書にも無垢材は歪が生じると書いてあるでしょう・・。だって。
　本社の対応がこれですから、会社がおかしいですよ。樹脂サッシも気をつけてくださいね。引きちがい窓は音漏れ・空気漏れ酷いし、調整の幅を越した悪い精度の取り付けで、こちらに関しても社内基準がないですから･･･。だって。　頼みもしていない音響測定に来るかもしれませんが、それは、一条が悪く無いといううデーターを集めるためですよ。
　気密測定をやりますが、Ｃ値って結構アバウトで、サッシから風がビュービュー入っててもＣ値に影響しない程度ですから。
彼らの対応は要注意ですよ。

Re: 一条で後悔かも？ - さとうかずひろ

2007/05/24 (Thu) 00:10:30

土台の素材が悪かったとのこと、お見舞い申し上げます。
僕の建築時も、土台の接合部に節があったりして、強度的に大丈夫なんだろうか？とか、節の近くにアンカーボルトの穴があったりとか、見れば見るほど不安になる事がありました。
しかし、割れ、ねじれとは酷いですね。それを見て大工も酷いって言うくらいだから、相当なんでしょう。それに比べれば、僕の時の心配なんて蚊に刺されたようなモノですね。

昔の一条は「材質命」だったような気がします。I-HEADになってからは無くなってしまいましたが、「野物」っていう太い丸太を屋根裏に仕込んでいました。あのころは「古くもあり、新しくもある」一条が本当に好きでした。

その頃と言えば、阪神大震災以降、家の強度を高めないといけないと建築業界が研究を重ね、ひとつの答えを出し始めた時期でもあったと思います。またホルムアルデヒドなどの問題にも真剣に取り組まれていた時期でありました。どこのハウスメーカーも魅力的な商品を次々に開発していた時期でしたね。

しかし、最近ハウスメーカーは施主を見ているのか？そう思うような話を目にします。「もう、構造の事なんて良いじゃないか、コストで物を考えようぜ。」とでも言いたいような話。今回の件でもそうですね。
割れた材料、でも強度は大丈夫。こんなのは通用しませんよ。欠けた茶碗、でもご飯は入ります。こんな論法ですよ？
僕が当事者なら…どうなってたでしょうか？怖いですね。

少し、今回の件は反省して貰いたいなと思います。木造住宅メーカーの木の材質が悪いって…、すべてが悪いって事ですよ。

話は全然変わりますが、最近登場した工法で、アルミ土台に木の柱を立てるという、背筋が凍るようなモノが出ています。詳しくは「アルミ土台」で検索すればヒットすると思いますのでここでは割愛しますが、アルミなんてのはせいぜいカーポートの素材です。こんなモノをコストダウン、大工の負担軽減などの理由で「夢の工法」なんて感じで販売しています。

いつまで経っても施主は勉強勉強また勉強で、良い物を見抜く力がないといけないなあと、思っているところです。

Re: 一条で後悔かも？ - PL

2007/08/11 (Sat) 22:56:51

和也さん、それって大阪の美原展示場で契約されました??

Re: 一条で後悔かも？ - 職人

2007/10/20 (Sat) 15:29:00

普段、大手ハウスメーカーや
地元工務店さんの仕事をやっている職人ですが
一条さんの仕事をやるのが恥ずかしくなって
もう、きっぱりお断りしました。
自分の回りの腕の良い職人さん達も
これ以上のお付き合いは無理と判断して
どんどん辞めてしまいました。
あまりはっきり書くと営業妨害と言われてしまうので
内容は書けませんが
何よりもお施主様に大変申し訳無く思います。
会社や社員の体質が変わらないと
もうここは駄目でしょうね。
このままでは
お施主様と営業さんがとても可哀想です。

Re: 一条で後悔かも？ - ひろっち

2007/10/23 (Tue) 09:46:20

横で申し訳ないのですが、
職人さん、
営業妨害も何も、
もう十分含みのある書き方でお書きになっている
のですから、具体的に教えてください。
職人さんは、どんな仕事でどんなことを恥ずかしく
感じるのですか？
それが、一条全体に関わってくることなのですか？
一条が、大手ハウスメーカーと地元工務店と何がそ
んなに違うのですか？

Re: 一条で後悔かも？ - 職人

2007/10/27 (Sat) 23:34:15

あらためて自分のカキコミを読み返しましたら
誤解を招く様な
あまりにも軽率すぎるカキコミでした。
疑心暗鬼になってしまった方がおられましたら
誠に申し訳ありません。
ただここ数年の一条さんは
お施主様の方を向いた考え方が
あまり出来なくなっているのではないか？と
自分は感じたのでその事を書きたかったのです。
以前この考え方に付き合ってしまった事があったので
職人として恥ずかしい事をしてしまったと
今ではとても後悔して反省しながら精進している次第です。
これは手抜き工事やその類の話ではありませんので
そういう心配はご無用です。
たぶんお施主様の為により良い仕事をしたいと思う
職人としてのワガママから出た言葉なのかもしれません。
決して一条さんはやめた方が良いという話ではありません。
お騒がせして申し訳ありませんでした。

Re: 一条で後悔かも？ - ひろっち

2007/10/29 (Mon) 23:16:56

いまいちよく分かりません。
私の質問に、もう一度、お返事をお願い
したいです。
以前、一条建築のとき、お世話になった
職人さんは、昔は社員旅行など、親睦を
深めたり、職人を大切にする雰囲気があ
ったが、今は、会社が大きくなり、そう
いう機会がなくなってしまったことを嘆
いていました。逆に職人に厳しくなった
と聞きましたが・・・

Re: 一条で後悔かも？ - ひろっち

2007/11/02 (Fri) 10:51:29

職人さん、
なかなかお返事いただけませんね。
一条のために一生懸命に頑張ってこ
られた方だと感じました。
現在も、自分の腕に自信を持ち、新
しい職場で精進し、仕事されている
職人さんです。
生意気な発言ですが、
一条と何があったかは分かりません
が、過去のことにとらわれていては、
ご自身が苦しいだけです。
掲示板でこのような書き込みなどせ
ず、自身の真のプライドと長年磨い
てきた腕を大切に、今後も精進して、
施主のためによい家をつくり続けて
ください。
どこのメーカーであろうと、施主は
そんな職人さんを望んでいます。

Re: 第三者機関について - すみちゃん

2007/09/12 (Wed) 10:27:37

第三者機関を使おうと検討して、やめた者です。

第三者機関を使おうと思ったら、その機関に支払う費用以外に、一条に
それ用の図面を作成してもらう必要があり、数年前の話ですが、両方あ
わせると確か50〜60万円くらいかかったかと思います。

で、これだけかけてどれだけの成果があるのか？となると、第三者機関
は、図面が建築基準法に適合しているかとか、メーカーが示している住
宅性能表示制度の通りの仕様を有しているかを確認します。

図面が正しければ、今度その図面通りに施工されているか、確認する訳
ですが、壁やクロスの仕上がり具合など、細かく目に付く部分は、住宅
性能表示制度や、図面とは関係ないために、第三者機関は確認しません。
定期的な施工状態は確認してくれますが、細かく現場監督してくれるとい
うコトではないので注意が必要です。

躯体の構造については、ちゃんと指定した場所に金具がついているか、
ホールダウンの金物が設計図通りについているかなどは、施主でも確認
でき（私は図面をもらって自分で確認しました）、費用に対する効果が
いまひとつと判断して、第三者機関は使わないことにしました。

私が検討した時からは、年数もたっていますから、第三者機関が確認して
くれる内容も充実しているかもしれませんが。参考まで。

Re: 第三者機関について - ともお

2007/09/19 (Wed) 15:15:13

　すみちゃんさん、貴重なご意見ありがとうございます。いろいろ参考にして、考えてみたいと思います。

Re: エクステリアについて - さとうかずひろ

2007/09/17 (Mon) 00:52:15

樹脂はやめておいた方が良いと思います。メンテは要りませんが、とにかくちゃちで…。カタログではそれなりに見えますけど、現物を太陽の光で見ると、不自然な艶とか、結構違和感ものです。

で、木が良いかというと、これまたメンテが大変で、年に１回はペンキを塗り直し、それでも材料が木だけに朽ちてくる。これは宿命です。
でもよく手入れされたウッドデッキは、庭のレベルをぐっと引き上げますし、団らんの場にもなるでしょう。

要は中途半端な気分でウッドデッキなんか買うと大火傷だよ。って事です。
気に入らなくなった、朽ちてみすぼらしくなったからと言って捨てるわけにはいかない大きなものですから。それなりの覚悟がいるでしょうね。

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - pinkfrog

2007/09/01 (Sat) 12:30:44

初めまして、親ばかさん。
わが家は一階に母親、二階には私と妻と子ども二人の二世帯住宅です。
もちろん玄関･キッチン･トイレ･風呂など２ヶ所それぞれの世帯に設置しました。予算が許すのであればこれをお勧めします。妻が同居を承諾してくれたので少々無理をしましたが妻の望みを叶えてあげた訳です。長い間一緒に住むわけですからこれらは別々にしておいた方が良いでしょう。（後々後悔しないためにも・・・）
電気水道についてはそれぞれにメーターを取り付ける方法もありますが、基本料等を考えてわが家はひとつです。前もって親と話し合った上で負担額をきちんと決めました。
この場合、後々もめないためにもできれば文章に残しておいた方がよいと思います。
電気温水器は二台設置も考えましたが、高圧型の大容量タイプ一台にしています。
インターホンは一階と二階で連絡のとれるものをつけています。あとはやはりひびくので子ども部屋の下に親の部屋を持って来ませんでした。また親の風呂やトイレはバリアフリータイプをもちいて手すりなども設置しています。これぐらいですが今のところ不便は感じておりません。唯一後悔しているのが一階と二階の階段あたりに扉を作っておけばよかったと思いました。
扉を作ると冷暖房の効き具合と税制面（詳しくは知りませんここまでやると二世帯住宅として減税対象となるようです。）で有利となりますのであったら良かったと後悔しております。

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - るな

2007/09/01 (Sat) 17:05:16

・1Fと2Fで分ける
・左右で分ける
・共有部分も持ちつつ分ける
大まかですがこのような分け方があると思います。

ご主人の親との同居でしたら全て別々にしたほうが良いかと思いますが、奥様の親との同居でしたらミニキッチン・洗面室（トイレ、洗濯機、シャワールーム）を設けると良いかと思います。

pinkfrogさんが仰っていた税制面ですが、仕切る為の扉には鍵が必要になります。

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - 親ばか

2007/09/02 (Sun) 01:10:27

pinkfrogさん参考になる意見ありがとうございます。
返事が遅くなりまして申し訳ありません。
質問です。
公共料金に関してですが、それ以外に文章で交わすときに第三者を交えて行ったのでしょうか？
（ネットのブログで当事者同士だと話が平行線になってしますのであまりよくないと書かれていましたので？？？？）
公共料金以外で文章を交わしましたか？
例えば、賃貸契約書みたいに必ず両方の実印でサインみたいな？？？？
後、最近２世帯の雑誌を購入したのですが、高齢者に対しての所得税の免除や金利優遇があったりするのでしょうか？
相続税や土地の登記に関しては、どのようにしましたか？
教えていただける範囲でかましませんのでよろしくお願いいたします。

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - 親ばか

2007/09/02 (Sun) 01:18:01

るなさん参考になる回答をありがとうございます。
るなさんに質問ですが、
先ほどpinkfrogさんにも質問したのですが
最近２世帯の雑誌を購入したのですが、高齢者に対しての所得税の免除や金利優遇があったりするのでしょうか？
相続税や土地の登記に関しては、どのようにしましたか？
教えていただける範囲でかましませんのでよろしくお願いいたします。
ちなみに２世帯で立てる際に旦那さんの親から援助がありましたか？（よく書き込みや雑誌などで書いてありましたので？？？）
後、コンセント部分に関してですが、２世帯の場合は
１世帯に対してより標準で付けられる数はどのくらいでしょうか？

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - るな

2007/09/03 (Mon) 12:55:53

援助についてですが、無しで進んでいます。
コンセントですが、1個増える毎にお金は掛かりますが、どこに設置するかの打ち合わせがあります。営業さんに何個まで標準か聞いて下さい。そして、家にどれくらいの家電があるかを把握して、使用する部屋に見合った個数+αを確保された方が良いかと思います。

高齢者に対しての所得税の免除や金利優遇、相続税、土地の登記に関してはさまざまなパターンがあるので役所や身近な人に伺った方が正確に把握できると思います。

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - pinkfrog

2007/09/04 (Tue) 08:36:17

親ばかさんへ

ご質問の件ですが、電気･ガス代については第三者を交えての話しはしていません。口約束でも良かったのですが、約束したしないと言うことにならないよう一応文章にしました。親子の関係にもよるのでしょうが第三者を入れないとならないぐらいの親子関係でしたら迷わず別メーターにした方が良いと思います。その他の件で文章は交わしておりません。土地は親名義、家屋は私（息子）名義にしています。高齢者の税制優遇は正確にはわかりかねますので専門の方に相談されるのが良いと思います。コンセントの標準数はもう記憶にありませんが数を増やしてもたいした金額では無いので余裕を持って多めに設置したら良いと思います。（後で簡単には増設できないので）

Re: 一条工務店での２世帯住宅に関して - 親ばか

2007/09/04 (Tue) 22:16:26

pinkfrog さん　るなさん貴重な意見ありがとうございます。

私は、これから建築するに当たり貴重な意見をありがとうございます。
また、これから家を建築する際にわからないことがあるかもしれないときにまたアドバイスをお願いいたします。

Re: 地鎮祭 - きみき

2007/08/29 (Wed) 00:55:27

我が家は営業欠席、棟梁は元々参加しないのでは？
で、現場監督のみでしたよ。
別に変ではないと思います。
神主欠席なら変ですが。（笑）

Re: 地鎮祭 - きんぎょ

2007/08/30 (Thu) 15:10:55

はじめまして、私の時は営業・現場監督・その店の店長で3人出席されましたよ。営業さんは地鎮祭のお酒も用意して頂ました。変な話営業に馬鹿にされてるのでは・・・私のときは営業の人が親身になって行って頂きました。一条工務店は営業と施工現場の連絡はスムーズでないので頭に入れておいては。

Re: 地鎮祭 - Gan-kun

2007/08/30 (Thu) 21:06:34

うちは、営業と現場監督が出席しました。
順当と思いましたが。

Re: 地鎮祭 - ひろっち

2007/08/31 (Fri) 09:02:27

うちも営業さんのみでしたよ。
神主さん、土地と今後長い間生活を共にしていくため土地へのご挨拶をするるなさん一家（るなさんは建替えだそうなので、今までの感謝と今後のご挨拶の気持ちで地鎮祭を行うとよいと思います）、建築工事中の安全を会社代表として祈る営業さんで別に問題ないと思いますよ。
神事は、形ではなく、出席する人の気持ちが一番大切だと思うので、安心して地鎮祭を迎えてください。

Re: 地鎮祭 - るな

2007/09/01 (Sat) 01:05:16

アドバイスありがとうございます。
前もって書面にて出席者の人数等を伺っていたのですが、営業さんだけしか来て頂けない事に不安を感じておりました。ひろっちさんの、会社代表として祈ると言う言葉で不安が解けました。
この１ヶ月、道路や土地の件で確認申請がおりないまま家の解体があり、心に余裕が無い状態で過ぎていましたが、地鎮祭で心に一区切りをつけ、新しい家が出来るのを楽しみにします。

Re: 建築確認申請 - すみちゃん

2007/07/23 (Mon) 10:24:35

我が家は予定されていたより約３ヶ月遅れて、家の引渡しをしたのです
が、その時に本来引き渡しされていれば掛からずにすんだ、家賃や駐車
場代など、一条さんが払ってくれましたよ。

るなさんの場合も大丈夫だとは思いますが、後から言った言わないとい
うことにならないよう、万が一に備えて、許可が遅れた場合の取り決め
を、一条と文章で取り交わすことをお勧めします。

また、許可が１ヶ月以上など、すごく遅れたにも関わらず、引渡し日
が変更ない場合(そんなことはないとは思いますが)、複数の大工さん
で一斉に作業して建てられる可能性があります。その場合、家の仕上
がりに問題がでることもあるので(三人大工はよくないとかって言わ
れていますよね)、許可が遅れても、通常のスケジュールで建築して
もらう(その分引渡し日を遅らせる)方向で進むほう
が、いいかと思います。

Re: 建築確認申請 - るな

2007/07/24 (Tue) 08:32:15

すみちゃん、ありがとうございます。

建替え後は親との同居なので、親の仮住まい費＋るな夫婦のアパート代＋引越し合計3回の予定でしたので延期に不安がありました。文章で取り交わしをして、スケジュールの確認もしっかりチェックします、とても参考になりました。

Re: 建築確認申請 - 親ばか

2007/08/01 (Wed) 22:46:13

るなさんへ
私も実家を建て直して二世帯住宅にしようとしています。
もし参考までに聞きたいのですが、私の場合は父がものすごく頑固で、つい最近まで家を建て直すことにすごく反対していました。
ここ最近一条の営業担当者に合わせてやっと家を建て直すことに賛成していただけましたが、これから先色々なトラブルがあるかとものすごく心配です。
るなさんは、家を建てるまでに苦労したことはありませんか？
些細なことでもいいので、何か教えて下さいよろしくお願いいたします。

Re: 建築確認申請 - るな

2007/08/09 (Thu) 10:00:02

親ばかさんへ
返信遅くなりました、現在実家の引越し作業に終われています＾＾；なんとか、申請も間に合うとの事でほっとしています。

当初は、実家のすぐ近くの土地を購入して夫婦２人企画住宅のアシュレで暮らす検討をしていましたが、購入予定先の土地を親が気に入らず、その結果実家を解体しセゾンFで建て直しになりました。構成は、祖母・母親・夫・私です。建替え案を出したのは私の兄（別に一戸建てを所有）です。なので、母親はすぐに賛成してくれました。夫はサザエさんで言うマスオさんです。金銭面ではどちらのパターンでも変わりありませんでした。

実家は未だ築26年なので、周りからもったいないと言う言葉ばかり言われ少々滅入っています。が、ここ数年の大地震で至る所にヒビがあったり、タイルが剥がれたり･･･と傷んできています。本来ならリフォームでも良いのですが、もしまた大きな地震が来たら、かなりの修復になると思います。心臓の弱い祖母の為にも、親や自分達の老後の為にもリフォームではなくバリアフリーで全館床暖の出来る一条さんで立替を決意しました。数年前に替えた畳やふすま、タンス等は親戚に譲り、再利用してもらう事でもったいないを解決しようと思っています。

一番悩んだのはお互いの間取りセンスと収納場所と家相です。

間取りは夫の為に1F・2Fで主なスペースを別々にしました。（玄関は共有・各階には1箇所共有スペースあります)

収納は実家の荷物が大量にあるので極力減らしてもらいました。また、クローゼットはサイズに係わらず坪数による制限個数があり（我が家は7個までは標準・押入れは何個でも良いそうです）クローゼット7個+押入れ1個付け、親世帯の部屋やリビングには下部に収納出来る出窓を設けました。

家相は言い出すときりがありませんので、一番厄介ですね、全てを家相に法り間取りを決めるのは不可能だったので、ツボだけを押さえて一番快適に暮らせる間取りにしました。

一番大きなトラブルは実家の土地とその前にある市道でした。土地は部分的に後から購入した所があり、そこを通っての工事が出来ない素晴らしいトラブルがあり、建築確認申請の許可が通らず、別の書類を沢山用意し再度申請した事です。家だけでなく、土地や道路も十分に確認して下さいね。

Re: 建築確認申請 - 親ばか

2007/08/10 (Fri) 00:23:00

色々参考になりました。
るなさんへ
私もこれから自分の実家を立て直すことにしています。（実家が私も築２６年です)
参考までに聞きたいのですが、２世帯にする場合は、
建坪どのぐらいですか？
応えられる範囲でかまいませんのでよろしくお願いいたします。
後、キッチンと風呂は別々ですか？
今私たちが検討しているのは、完全独立型の２世帯住宅を考えています。（理想ですが？？？？）
今後の参考にしたいのですが・・・・
補足ですが、
ソーラーを付けているのでしょうか？
もし付けるなら最寄の市町村に確認すれば、助成金が出ます。
私のすむ予定のところは、１KWに対して１０万円出ます。（市町村の予算にもよりますが？？？）

Re: 建築確認申請 - るな

2007/08/28 (Tue) 06:53:55

返信遅れました、引越しが終わりやっと落ち着いた所です。

坪数は約50坪、お風呂・トイレが別で、キッチンは1F標準品・2Fはミニキッチン、で対応しています。

あと、積雪の多い地域で、殆どの家庭では取り付けておりません。参考までに･･･住宅用太陽光発電システム 　補助金額 ： １ｋＷ当り３万円（限度額９万円）補助条件 ： 設置後２年間、利用状況の報告が必要 ･･･となっています。

Re: 夢の家について - ひろっち

2007/08/22 (Wed) 09:05:57

うちは電気ヒートポンプ式の全館床暖房です。
一条工務店とは、昨年春に契約しました。今年入居し、家の大きさは４０坪弱です。収納部や階段などは施工されていないので、４０坪より小さい施工になりますが、費用は６０万円弱でした。
さらに、エアコンが2台もついてくるので、私の友人もこの値段には、みんな驚いています。
２万５千円というのは、床暖房の施工面積一坪あたりの値段ですか？
ちなみに、１、２階のスイッチは別で、各階一つずつ壁に取り付けてあります。
また、部屋ごとにホースが分かれており、あまり使用しない部屋は、家の外部においてある室外機で、その部屋につながっているホースの元栓を締めてしまえばよいです。
ただ、一条工務店の趣旨からすれば、家が魔法瓶のようになっているため、同じ階で使用している場所と使用していない場所があることは、あまり勧められない使い方かと思います。
ご参考までに。

Re: 夢の家について - 親ばか

2007/08/22 (Wed) 23:02:25

ひろっちさん参考になる意見ありがとうございます。
ちなみにひろっちさんの知り合いで、灯油での全室床暖房で各部屋ごとにスイッチを設置した方が知り合いがいたら教えて下さい。（各営業担当に確認したら皆さん同じ回答でした。）
２万５千円は、床暖房の施工面積一坪あたりの値段です。
エアコンが２台付く話について詳しく教えて下さい。

Re: 夢の家について - けった

2007/08/23 (Thu) 01:40:48

うちもヒートポンプ式でエアコン(室外機)が2台付きました。
エアコンが付く理由はヒートポンプ式というのが室外機が必要なためです。
灯油式の場合はエアコンは付かないと思います。
エアコンが2台付く理由は、たしか21or25坪に対して1台と言うことだった
と思います。
(めちゃめちゃでかい家の時、3台・4台付くかどうかは分かりません)

私が契約したのが約1年前で当時モニターキャンペーンをしていて
それが\25,000/坪 だったと思います。

Re: 夢の家について - ひろっち

2007/08/23 (Thu) 08:29:01

残念ながら、私の知り合いに全室床暖房で、各部屋ごとのスイッチをつけた方はおりません。
一条工務店では建築しておりませんが、リビング１０畳（５坪）のみにつけた友人はおります。暖房効率を上げるため、その友人の家は、リビングとダイニングの間に、引き違い戸をつけています。
床暖房の施工費用は３０〜４０万円かかったということです。

エアコンについては、けったさん以上の情報はわかりません。エアコンは、21or25坪に対して1台だったのですね。私の家は・・・？

Re: 夢の家について - いし

2007/08/23 (Thu) 11:22:12

灯油での全室床段は私の見積もりでは、
約３０万程度になってます。

それと、スイッチですが、１つのコントロールユニットを開けると、ホースが何本も出ており、そこのホースの蛇口？を閉めると、温水がホースに流れなくなる仕組みです。　なので、どこか故意に止めたい場合は可能との事です。

Re: 無題 - 匿名 Home

2007/08/14 (Tue) 17:04:55

勝手ながら「一条と比較するなら」のスレッドに移動させていただきました。

Re: 一条と比較するなら・・・ - 匿名

2007/08/11 (Sat) 19:02:36

きちんとした、町で評判の工務店さんに建ててもらったほうが良いと思います。私は、そうすれば良かったと後悔してます。

Re: 一条と比較するなら・・・ - 百舌鳥

2007/08/11 (Sat) 22:32:52

私の場合は、住林と積水ハウスのシャーウッドでした。で、結局構造がとてもしっかりしているということで一条にしました。ところが、施工が雑すぎます！「夢の家」を建てたのですが、施工途中に雨の養生をしっかりしてなかったので、一条自慢のパネルがカビだらけ！もちろんやり直しをさせました。とにかく一条が提携している工務店は、レベルが低いようですね。今さら後悔しても仕方ないですが・・・。ひろさん一生の買い物だから真剣に比較検討しましょうね。

Re: 一条と比較するなら・・・ - ひろ

2007/08/13 (Mon) 22:17:25

お二人ともご返信ありがとうございます。
現在、住友林業と積水ハウスで見積もりを依頼しています。
町の工務店は母が乗り気で無いようなので諦めました。。
もう少し、比較検討を進めてみますね。

Re: 一条と比較するなら・・・ - 匿名

2007/08/14 (Tue) 17:03:08

百舌鳥さんの意見に同感です
信頼のある何十年も営業している地元の工務店さんと、
一緒に家を建てましょう！と家をモノと思わずに、
夢・希望と考えてくれる方に、出会える事を
祈ってます

Re: 子どもの部屋の間取り - さとうかずひろ

2007/07/30 (Mon) 01:33:57

そんなもんじゃないでしょうか？

子供部屋なんかベッドと勉強机があればコトは足りると思います。

あと、テレビとファミコンでも置ければ文句は出ないでしょう？

僕は間取りより窓の位置が重要だと思います。おそらく子供部屋は２階になると思いますが、窓の位置によっては転落事故の原因になりかねませんよ。

たとえば、床から１ｍの高さに窓をつけたとします。普通なら誤って落ちるような高さではないですが、その横に高さ５０ｃｍのベッドを置いたらどうなるでしょう？

と言うことで、家具の配置まで考えて子供部屋の窓の設計をすれば良いのではと思います。

大きさは、必要最小限で良いでしょう？広くったってどうせ片づけられないのにｗ

Re: 子どもの部屋の間取り - 親ばか

2007/08/01 (Wed) 22:53:15

さとうかずひろさん
色々勉強になる意見をありがとうございます。
子どもが大きくなるにつれて、各部屋にエアコンを設置していますか？

Re: 子どもの部屋の間取り - さとうかずひろ

2007/08/03 (Fri) 22:59:35

うちは子供部屋は作りましたが、まだ２歳なので、単なる物置になっています。従って、エアコンはまだ設置していません。必要になったら取り付けられるようにコンセントだけは用意しています。

エアコンはまだ進化し続けていますからね。特に最近の省エネの進み具合はすばらしいです。またフィルターの自動洗浄も数年後には全機種装備になっているかもしれません。だったら後で買うのが賢い選択かなとそう思っています。

Re: 子どもの部屋の間取り - 親ばか

2007/08/04 (Sat) 22:00:06

貴重な意見ありがとうございます。
質問ですが、子ども部屋にエアコンを設置する際に置く外交（ファン？）を設置する際にバルコニーに面しているところならいいのですが、面していないときはどのように考えていますか？

エアコン - Gan-kun

2007/08/13 (Mon) 22:09:31

うちの２階の寝室エアコン室外機は、配管を下に延ばし、台を付けて１階のリビングのエアコン室外機と2段積みにしてます。費用は、配管が長く台も余分にいるんで高くなりますが、すっきりしますからね。

逆にうちの裏側に和室のビルトインエアコンとエコキュートの室外機が無造作に並んでいて不細工かも。

PS。子供部屋の室外機は、ベランダに置いていますが・・・

Re: 全国各地のイベントについて - すみちゃん

2007/08/02 (Thu) 10:27:34

工場見学時の抽選は、私の時は１家族１回限りでしたが、他の書き込み
を見ると、何回も抽選されている方もいるようで、本当はどうなのかよ
くわかりません。この質問は、初心者向けの掲示板でされるより、
「一条工務店で建築」の方でされた方が、いろいろ意見が貰える
かもしれません。

それから、抽選で当たるのは大黒柱orリビングボードではありませんか？
カップボードは最初から標準サービスされていると思います。標準サービ
スは契約時期によって変わるので、今はないのかなぁ？

ちなみに我が家は抽選に外れましたが、リビングボードをオプションで
設置しました。見た感じ、統一感があっていいんですが、電源がとりにく
かったり、テレビや衛星の配線は全て壁面内に事前にセットしておかなく
てはならず、スカパーに入ったはいいが、ＰＰＶをみる為の電話線までは
計算にいけていなくて、困りました。今はＰＰＶを見たい時だけ、表か
らスカパー本体に電話線をつなげて、普段は外している状態です。